sobota, 3 października 2009

Oferta nowych mieszkań w Toruniu

Około tygodnia temu wpadło mi w ręce wydanie gazety Teraz Toruń a w niej zestawienie ofert toruńskich deweloperów mieszkaniowych. Poniżej zamieszczam najciekawsze informacje o ofertach mieszkań z tego artykułu.

GM Dom Grabowscy Mrozowscy

W ofercie są obecnie mieszkania z bloku, którego budowa się już prawie zakończyła. Ceny od 4.500 do 5.000 zl brutto za m2. Na wiosnę prawdopodobnie ruszy budowa kolejnego bloku. Projekt jest już gotowy i można rezerwować lokale.

Urbański

W budynku przy ul. Lotników 4 pozostało jeszcze kilka mieszkań. Ceny wahają się od 4.800 do 5.150 zł brutto. Ofertę wyróżnia ponadstandardowe docieplenie budynki, wyposażenie w okna 3-szybowe, wodne ogrzewanie podłogowe a na budynku kolektory słoneczne do podgrzewania wody. To ma przyczynić się do niższych kosztów utrzymania czyli niższego czynszu niż w inwestycjach innych deweloperów.

S.M. Rusałka

Jest jeszcze kilak mieszkań w bloku przy ul. Polnej 16. Ceny są na poziomie 4.555 zł brutto. Atutem inwestycji jest bliskość terenów zielonych.

Unikamp

Pozostało kilka mieszkań w inwestycjach przy ul. Strzałowej 11 i 11A (lewobrzeżna część Torunia). Cena m2 waha się między 3.960 a 4.200 zł za stan deweloperski. Wykończenie "pod klucz" oznacza dołożenie do ceny m2 ok. 300 zł.

Apro Investment

W sprzedaży jest kilka mieszkań na osiedlu "Zielone" w lewobrzeżnej części Torunia. Do dyspozycji mieszkańców oddany zostanie duży parking. Wyróżnia też bliskość terenów zielonych. Ceny od 3.900 zł za m2.

TTBS

Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego prowadzi obecnie sprzedaż mieszkań przy ul. Mohna 67D. Cena m2 wynosi 4.600-4.900 zł brutto. Wyróżnia ciekawa architektura i bliskość centrum.

Bud-Tech

W ofercie są mieszkania z inwestycji przy ul. Broniewskiego 15-21. Budowa się już rozpoczęła a zakończenie jest planowane na koniec 2010 roku. Ceny mieszkań to 4.400-4.850 zl brutto za m2. Wyróżnia bliskość do centrum.

Budlex

Obecnie trwa sprzedaż inwestycji prowadzonych w czterech lokalizacjach. Są to mieszkania w budynku C2 na "Osiedlu Nasze" przy ul. Olsztyńskiej za 4.139 zł brutto / m2, "Osiedle Winnica" przy ul. Szosa Lubicka gdzie jest budowany nowy obiekt. Sprzedawane są też lokale przy ul. Owsianej na Wrzosach po 4.900 zł brutto za m2 i po 4.400 za m2 przy ul. Waryńskiego przy Rondzie Pokoju Toruńskiego.

MSM

Młodzieżowa Spóldzielnia Mieszkaniowa nadal sprzedaje resztówki lokali z inwestycji przy ul. Św Józefa po 4.900 zl za m2. Oprócz tego przymierza się do budowy na ul. Krasińskiego, gdzie mają powstać trzy bloki z ok. 100 mieszkaniami. Niedługo ma również ruszyć rezerwacja na lokale planowane do budowy w bloku przy ul. Słowackiego. Jako że inwestycje te byly już kilka razy odkładane, ciężko podać realne terminy zakończenia tych inwestycji i oddania mieszkań.

P.S. W najbliższych dniach postaram się dodać do wpisu mapkę z umiesjcowieniem wszystkich powyższych inwestycji.

17 komentarzy:

  1. Witam, naprawdę ciekawy blog, przede wszytkim wypełniający istotną lukę "informacyjną" w naszym miesćie. Co do wskazanych propozycji to zastanawia mnie idea bloków przy Waryńskiego/Sobieskiego/Podchorążych. Ktoś zwariował budując tam to swoiste więzienie. Wśród tych krat w ogole da się mieszkać? Widok przerazający:)

    OdpowiedzUsuń
  2. Dzieki za komentarz. Rzeczywiscie luka informacyjna jest i to spora.

    Co do mieszkań w w/w lokalizacji, to można to podpiąć pod zasadę, że lepszy rydz nic. W tamtej okolicy od dluższego czasu nic ladnego sie nie buduje, tylko tak aby wychodzilo dużo m2 na sprzedaż i jak najtaniej wybudować metr.

    Podobna jest zresztą polityka MSM-u, wystarczy spojrzeć jaką plombę stawiają przy Broniewskiego i jaki ścisk będzie na Krasińskiego.

    Także tzw. luksusowy projekt Winnica Budlexu na Lubickiej przestrzenią nie grzeszy i bloki są blisko siebie.

    Dlatego kupujący nie ma wielkiej alternatywy wśród nowych mieszkań.

    OdpowiedzUsuń
  3. Apartamentowiec przy ul. Św. Józefa to kicz.Cienkie ścianki i akustyka . Słychać rozmowy sąsiadów.Wielki akademik.Szkoda pieniędzy.Przez balkon można podać sobie ręce. Bardzo blisko są balkony.

    OdpowiedzUsuń
  4. @ Anonimowy

    możesz coś więcej o tym napisać? Nie masz chyba na myśli tego bloku MSMu?

    OdpowiedzUsuń
  5. Witam wszystkich
    Może ktoś będzie coś wiedział na temat bloku ttbs przy ul. Mohna. Mam okazję kupić tam mieszkanie, wacham sie bo niewiele wiem o tej inwestycji. Może ktoś ma jakiś informacje na temat zagospodarowania terenu, czy przypadkiem w najbliższej przyszłości nie będzie tam drogi ekspresowej?:)Każda informacja mile widziana

    OdpowiedzUsuń
  6. @ Anonimowy

    Ta inwestycja jest zbudowana przez Marbud dla TTBS. Okazało się jednak, że TTBS nie jest w stanie sprzedać mieszkań i zalega z płatnościami dla Marbudu za wykonawstwo. Marbud chcąc odzyskać pieniądze, pomaga TTBS bezpłatnie przebudowywać mieszkania na mniejsze, tak by się sprzedały.

    Jak ostatni raz się dowiadywałem, TTBS chciał od metra ok. 5 tys brutto czyli drogo jak na Toruń i obniżki i innych deweloperów. Teraz może pod presją zdecydowali się na obniżkę.

    Marbud buduje w standardzie średnim, ani źle ani dobrze.

    Na temat zagospodarowania terenu nie jestem w stanie w tej chwili nic napisać ale jak się dowiem to dam znać :)

    Co do sytuacji finansowej TTBS, należy ono do Miasta Torunia, więc jak będzie trzeba to pewnie miasto ich wesprze finansowo. Na razie chcą sprzedać mieszkania by wyjść koło zera i spłacić wykonawcę.

    OdpowiedzUsuń
  7. Kupiłam mieszkanie w tym bloku w maju i płaciłam 4600 za metr. w marcu mieszkania mają być oddawane do indywidualnego wykończenia wnętrz. najlepsze są już sprzedane, zostało chyba 14 z 80 oferowanych.

    OdpowiedzUsuń
  8. Mysle ze w miare ograniczania oferty, ceny powinny sie stabilizowac. Problem niesprzedanych mieszkan polega np. na wielkich korytarzach w stosunku do powierzchni mieszkania. W takim przypadku lepiej mysle patrzec na funkcjonalnosc niz srednia cene metra bo to drugie moze zmylic.

    OdpowiedzUsuń
  9. Grabowscy (gmdom.pl) sprzedają od niedawna mieszkania przy Sobieskiego/Podchorążych w budynku E. Zastanawiam sie nad zakupem mieszkanka na pierwszym piętrze wlasnie w tym budynku. Co myślicie o tej inwestycji, lokalizacji? Zapewne nic dobrego jak można przeczytać wyżej ale analizując rynek toruński pod kątem nowych mieszkań, 60-80m2 nie znalazlem nic lepszego? Przynajmniej tak mi się wydaje? Prośba o obiektywną opinie.

    OdpowiedzUsuń
  10. Też myślę że to osiedle to żadna rewelacja ale teraz chyba nie ma nic lepszego u deweloperów lokalnych. Sam bym rozważyl mieszkanie wyżej niż 1 piętro bo parter nie jest tam wcale taki wysoki.

    Jest to blok 5-piętrowy więc tlok na klatce schodowej moze być czasem spory i bym wybieral pewnie 3-cie lub 4-te pietro.

    OdpowiedzUsuń
  11. Witam,
    Ja z kolei rozważam kupno mieszkania od Bud-Techu w bloku przy ulicy Broniewskiego. Blok ma być oddany pod koniec roku. Macie może jeskieś opinie na temat tej budowy i wykonawcy?

    OdpowiedzUsuń
  12. Hej,

    Bud-Tech trochę budował, m.in. dla MSM bloki ale też chyba coś z budownictwa przemysłowego. O jakości nic złego nie słyszałem. Dziwi mnie trochę wybór lokalizacji, ten blok stoi dosłownie przy ulicy Broniewskiego czyli jest to miejsce hałaśliwe i moim zdaniem nieprzyjemne. Już prędzej bym się zdecydował na coś z oferty Marbudu ale z oknami na Fałata albo do wewnątrz osiedla.

    OdpowiedzUsuń
  13. Mieszkam na ul Waryńskiego "Budlex" i nikomu nie polceam wydanie kasy w bloto. Patrzymy sobie w okna tak jak to sie odbywa na Rubinkowie, za mala przestrzen jest. I co do tego drogo a im wyzsze pietro tym drozej od 2 pietra wyzej juz sobie zyczą od 5100 za m2. Miejsc parkingowym brak, nie mamy gdzie ustac obok wlasnego bloku! Garaży dla wszystkich nie ma.

    OdpowiedzUsuń
  14. @ Anonimowy,

    dzieki za komentarz. Przykro mi ze tak jest. Niestety chyba wszyscy lokalni deweloperzy poszli na krótką metę czyli by wycisnąć jak najwięcej PUM. Na Waryńskiego to chyba tylko od ulicy nie będzie zastawione. Obok będą jeszcze budowane bloki i mogę się założyć, że odległość między nimi będzie minimalna dopuszczona przez prawo budowlane.

    Ostatnio wystawiłem na sprzedaz ekspektatywę na nowe mieszkanie na Krasińskiego, z niego będzie dobry widok. Więcej info tutaj: http://torunskie-nieruchomosci.blogspot.com/2010/04/ogoszenie-sprzedazy-nowego-mieszkania.html

    OdpowiedzUsuń
  15. Poszukuje mieszkania na Skarpie Wislanej z widokiem na Wisle.70-90m²,Jakie sa ceny tamtejszych lokali?Mieszkanie z garazem pod budynkiem ,winda i mozliwoscia montazu kominka na drewno.kontakt ewa.natalia@aon.at

    OdpowiedzUsuń
  16. Witam, proponuję kontakt z firmami które budują w tym rejonie tzn.: Apro Investment, Calor, Budlex i Calor. Garaż i winda to nie problem natomiast nie wiem jak będzie z kominkiem... Ceny w tych lokalizacjach to około 5-7 tys brutto od metra zależnie od inwestycji i lokalu. Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
  17. odbiory mieszkań
    www.odbiorymieszkan.cba.pl

    OdpowiedzUsuń