 |
| Ceny mieszkań na rynku w tórnym w Toruniu w roku 2015 wg dom.money.pl |
W sumie końcówka roku zamyka wynik roczny na +2,4% i średnią ceną mieszkań na poziomie 4.350 zl/m2. To ok. 100 zł ponad poziom sprzed roku. Przy inflacji na poziomie bliskim zera, jest to niezły wynik. Są to dane uśrednione a więc znajdą się tacy, co zyskali 10% i tacy co tyle stracili.
Trend ten pokrywa się z moimi założeniami, że Polską politykę gospodarczą cechuje ograniczenie możliwości zyskownego lokowania oszczędności. Na giełdzie nowe podatki od instytucji finansowych, obciążenie energetyki dopłacaniem do kopalń, sprawiają że tylko spółki przemysłowe i eksportowe są atrakcyjne dla inwestorów w akcje. Lokaty bankowe są nieatrakcyjne przez niskie stopy procentowe.
Pogorszenie dostępu do kredytu dla młodych osób sprawia, że wzrośnie rynek najmu. Przez niskie oprocentowanie lokat, płynie więcej środków z lokat w zakup nieruchomości.To powolny proces ale już widać, że nieruchomości to - po okresie spadków i marazmu - ponownie zyskowna klasa aktywów.
Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z szeregiem ryzyk, koniecznością planowania i działania. Zanim podejmiesz decyzje o zakupie, zapoznaj się z nimi, nalepiej z pomocą zaufanych osób doświadczonych w tej klasie aktywów.
