czwartek, 24 grudnia 2015

Ceny mieszkań w Toruniu w 2015 roku - rynek wtórny

W roku 2015 mieliśmy do czynienia z większą różnorodnością trendu niż w 2014.

Ceny mieszkań na rynku w tórnym w Toruniu w roku 2015 wg dom.money.pl

W sumie końcówka roku zamyka wynik roczny na +2,4% i średnią ceną mieszkań na poziomie 4.350 zl/m2. To ok. 100 zł ponad poziom sprzed roku. Przy inflacji na poziomie bliskim zera, jest to niezły wynik. Są to dane uśrednione a więc znajdą się tacy, co zyskali 10% i tacy co tyle stracili.

Trend ten pokrywa się z moimi założeniami, że Polską politykę gospodarczą cechuje ograniczenie możliwości zyskownego lokowania oszczędności. Na giełdzie nowe podatki od instytucji finansowych, obciążenie energetyki dopłacaniem do kopalń, sprawiają że tylko spółki przemysłowe i eksportowe są atrakcyjne dla inwestorów w akcje. Lokaty bankowe są nieatrakcyjne przez niskie stopy procentowe.

Pogorszenie dostępu do kredytu dla młodych osób sprawia, że wzrośnie rynek najmu. Przez niskie oprocentowanie lokat, płynie więcej środków z lokat w zakup nieruchomości.To powolny proces ale już widać, że nieruchomości to - po okresie spadków i marazmu - ponownie zyskowna klasa aktywów.

Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z szeregiem ryzyk, koniecznością planowania i działania. Zanim podejmiesz decyzje o zakupie, zapoznaj się z nimi, nalepiej z pomocą zaufanych osób doświadczonych w tej klasie aktywów.

37 komentarzy:

  1. Chyba w całej Polsce w średniej wielkości miastach ceny mieszkań poszły w górę.

    OdpowiedzUsuń
  2. Może nie w całej Polsce ale w zdecydowanej większości. Coraz mniej miejsca w miastach, coraz więcej ludzi. :)

    OdpowiedzUsuń
  3. Niestety, w Bydgoszczy jest podobna sytuacja. A coraz więcej miejsc pod inwestycje. Już nawet boisko dzieciom zabierają na Bartodziejach

    OdpowiedzUsuń
  4. Niestety ceny wynajmu cały czas rosną... To zła informacja dla osób, których nie stać na kredyt.

    OdpowiedzUsuń
  5. Prawda ceny ciągle idą w górę! Sama wynajmuję kawalerkę za tysiąc złotych, to dość sporo, ale nie stać mnie puki co na kupno mieszkania, bo na chwilę obecną nie dostane kredytu hipotecznego, co raz ciężej jest sie ubiegać o hipotekę, warunki co raz to bardziej się zawyżają.

    OdpowiedzUsuń
  6. Orientuje się ktoś jak obecnie zachowują się ceny mieszkań w Toruniu?
    Zastanawiamy się właśnie nad zakupem mieszkania inwestycyjnego w tym mieście.

    OdpowiedzUsuń
  7. Niestety mieszkania obecnie są drogie. Żeby kupić sensowne mieszkanie potrzebujemy ok. 150-200 tys. złotych, niestety nie każdego na nie stać. Dzięki wielkie za to porównanie, które zrobiłeś we wpisie. Pozdrawiam :)

    OdpowiedzUsuń
  8. Mieszkania, owszem są drogie, ostatnio jednak zauwazyłem, że Najlepszy Hotel w Krakowie obniżył znacząco swe ceny. Ciekawe czym to jest spowodowane.

    OdpowiedzUsuń
  9. Moim zdaniem ceny mieszkań są coraz droższe w Toruniu teraz.Jak chodzi o mnie to ja nigdy bym mieszkania w Toruniu nie kupował.

    OdpowiedzUsuń
  10. Z roku na rok ceny mieszkań będą niestety szły co raz bardziej w górę. Od czego to zależy? Może ktoś powiedzieć? Albo niech będzie o tym wpis na blogu :)

    OdpowiedzUsuń
  11. Czasami bywa lepiej a czasami gorzej.

    OdpowiedzUsuń
  12. Zupełnie inna perspektywa niż moja czasem fajnie jest się czegoś nowego dowiedzieć.

    OdpowiedzUsuń
  13. W tamtych czasach ceny nie były tak wygórowane jak teraz.

    OdpowiedzUsuń
  14. Ceny ciekawe, mniejsze podatki i to były czasy

    OdpowiedzUsuń
  15. Ceny rosną i będą rosły, chociaż czasem zdarzają się perełki

    OdpowiedzUsuń
  16. Generalnie cena mieszkań rośnie i jest tak wszędzie. Chociaż we Wrocławiu chyba nie jest aż taka zwyżka, bo ceny są naprawdę atrakcyjne - https://vantage-sa.pl/mieszkania-z-ogrodkiem-wroclaw/ . Te mieszkania z ogródkiem to w ogóle perełka

    OdpowiedzUsuń
  17. Niestety ceny z roku na rok idą w górę. Zakup mieszkania nie jest łatwym zadaniem. Ja osobiście, aby było bezpieczniej, polecam wam korzystać ze sprawdzonych biur nieruchomości, jak na przykład Estate Dealer - jestem pewny, że sprostają waszym oczekiwaniom.

    OdpowiedzUsuń
  18. Temat pewnie już nie aktualny, jednak jeżeli szukają Państwo administracji nieruchomością to zapraszamy do kontaktu https://piterson.pl/

    OdpowiedzUsuń
  19. Bardzo ciekawie napisane. Liczę na więcej.

    OdpowiedzUsuń
  20. Warto także sprawdzić aktualne oferty w wyszukiwarka ofert nieruchomości z rynku wtórnego

    OdpowiedzUsuń
  21. Niestety ja nigdy w tym mieście nie byłam więc również nie bardzo znam tamtejszy rynek nieruchomości. Muszę przyznać, że marzyło mi się zamieszkanie w Gdańsku i dzięki ofercie dewelopera https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-gdansk.html udało mi się to zrealizować.

    OdpowiedzUsuń
  22. Ceny mieszkań wciąż rosną i rosną, a skąd brać na to pieniądze?

    OdpowiedzUsuń
  23. Wszystko drożeje to nic dziwnego, że i mieszkania też

    OdpowiedzUsuń
  24. Ciekawy post, dużo cennych informacji

    OdpowiedzUsuń
  25. Bardzo ciekawe i pomocne informacje. Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
  26. Ciekawe i bardzo pomocne informacje

    OdpowiedzUsuń
  27. Dzisiaj te ceny wyglądają bardzo atrakcyjnie :)

    OdpowiedzUsuń
  28. Podoba mi się bardzo Twój styl pisania

    OdpowiedzUsuń
  29. Ciekawe artykuły można tutaj znaleźć

    OdpowiedzUsuń
  30. Bardzo fajny wpis. Muszę częściej do Ciebie zaglądać.

    OdpowiedzUsuń
  31. Bardzo lubię odwiedzać ten blog

    OdpowiedzUsuń
  32. Fascynujący wpis. Podoba mi się.

    OdpowiedzUsuń
  33. Bardzo ciekawy temat. Będę śledzić tego bloga.

    OdpowiedzUsuń